「家作り」を、お客様の「資産作り」として取り組む事で
将来に繋げる資産形成を提案しています。
土地探しで差がつきます。
私たちは、不動産仲介専業の会社ではありません。家づくり・不動産開発・不動産有効活用の専門家がノウハウを駆使して土地の購入をサポートいたします。ブラウハウスの仲介は、お客様が家を手に入れるためのお手伝いの一部です。土地の購入をサポートすることから「家を作る」=「資産を作る」プロジェクトが始まり、お客様とのお付き合いが始まります。これが、土地を売ることが目的の仲介会社と大きく違うところです。
一般的な土地探しの2つのパターン
総額予算から住宅建築の金額を差し引いて、土地を探してくる。
購入した土地を住宅メーカー・工務店にバトンタッチし、全体予算から土地費用を除いた残りの費用で家を建築する。
家づくりは土地探しから始まります。土地を探し、確保してから家づくりを始める方がほとんどです。周辺環境や駅からの距離など、ある程度条件を付け、おおよその建築コストを含めた全体の費用を想定しつつ、土地の費用を割り出し、探されていることでしょう。多くの方の場合、土地探しの段階でのパートナーは住宅メーカーか不動産業者の方々でしょう。
住宅メーカーは「家を作らせたい」、不動産業者は「土地を買わせたい」
これでは満足のいくものは手に入りません。
もう少し土地・建物の予算を総合的にコントロールしてコスト管理が出来れば、
もっと良い家づくりができるはずです。
建築工事費がお客様の要望で建築坪単価10万円上がったとして、30坪の建物であれば300万円です。土地の購入坪単価を150万円とすると2坪分です。
探してきた土地に対して、2坪小さい土地であっても、デザイン住宅を主力とする弊社であれば、それをカバーできるデザイン力は持ち合わせています。
もちろん家づくりは全体のコストを把握するのが一番大事ですが、最初に把握するべきコストは、ご自身の要望に掛かるコストです。そのコストを最初にはじき出すためには、私たちのような家づくりのマネージャーが不可欠ではないでしょうか。
弊社では土地を購入するお客様に、ここまでのサポートを提供しています。だからこそこのエリアで土地を買いたい方の登録がたくさんあります。たくさんのお客様からのストックオーダーで売却時にも直ぐに売りに繋がるのが私たちの特徴です。
土地探し、家づくりをトータルにマネージメント出来るパートナーの存在が
コストバランスのとれた家づくりに繋がることでしょう。
