こんな方に、不動産コンサルティング（法人・個人向け）
- 保有資産の有効活用、運営・管理・整理・売却について
ホームドクター的に継続的な相談を受けたい方 - 不動産・不動産運営に関するトレンドや知識を得たい方
- 大家業・不動産業における一部業務（または業務全般）を委託したい方
その他、お客様の課題に応じたオーダーメイドの業務支援を行います。
「お客様に必要な、その土地に最適なオンリーワンの土地活用」
土地活用と言えば賃貸マンションやコインパーキングがすぐに思いつきますが、その土地それぞれに最適なプランニングがあるはずです。
用途はオフィス、飲食ビル、アパート、マンション、テナントビル、ホテルなど限りなくあります。
また、活用の方法も「土地を貸す」「建物を貸す」「部屋やスペースを貸す」「今持つ土地を売って、その土地に１２階建マンションを建て、2フロア分の所有権を取得する」など、これも色々とあります。
不動産開発の専門家集団ネットワークにより、その土地ならではの活用プランニングを提案する事が出来ます。ここで言う開発専門家とはマンション・オフィス・ホテル・テナントビルなどの開発デベロッパーやテナントビル・ホテル・店舗などのオペレーター（運営業者）・建築家などを言います。各分野のプロフェッショナルとともに、知識・情報・分析能力・デザイン力を駆使して、その土地にベストな提案をし、実現へと導きます。
プロ開発者によるオーダーメードの投資物件づくり
これまで不動産開発・不動産投資で培ってきたノウハウをもとに、あなただけの不動産投資物件を開発いたします。
不動産投資で資産活用をご検討中の皆さま、こんなお悩みありませんか？
- 建売物件に投資しても、ニーズにフィットしない
- エリア限定で、土地から選びたいけれど情報が入ってこない
- 賃貸マンションやコインパーキングでなく、土地に適した企画をプランニングしたい
コンサルティング内容
独自の企画開発目線で優良な情報を提供いたします。また、お客様の不動産投資の顧問として
各種のご相談を受け、適宣アドバイスを行いながら不動産投資をサポートしていきます。
こんな方に、投資用不動産調査（デューデリジェンス）
独自判断のみで、不動産投資物件（ビル、マンション、アパート、賃貸戸建）の購入は不安ではありませんか？
失敗しない不動産投資には、当該エリアのマーケット動向、物件の将来価値と投資リスク、資金計画などしっかり把握した上で判断が必須です。
- 投資物件の購入を検討されている方
- 適正な投資物件であるか知りたい方
- 将来の状況予想を知りたい方
- 物件に瑕疵がないか調べてほしい方
その他、ご依頼者の課題に応じたオーダーメイドの投資支援、業務支援を行います。
調査内容
投資を検討されている物件に対して、お客様に代わって「専門家」として必要な項目をチェックし適正な投資物件であるかを診断いたします。
良い点・悪い点、リスクを知ったうえで、最終投資判断をされてはいかがでしょうか。
主な調査項目
＜エリア調査＞
■対象エリア賃貸市場の現況、将来性、発展性
■現在の賃料の適正度、将来の下落リスク
■将来（5年後・10年後）の状況予想及び資産価値予想
＜建物・プラン調査＞
■建物・プラン・間取りの問題点
■耐震基準、建築基準法をクリアした建物であるか
■違法建築物、既存不適格建物でないか、隠れた瑕疵がないか
＜物件環境調査＞
■物件の周辺環境調査、周辺住民・居住者へヒアリング調査
■物件周辺の地盤に問題はないか
＜売主・施工会社調査＞
■売主や施工会社に問題はないか
■謄本上の売主に問題はないか/仮差押、賃借権等の問題ある登記がないか
＜契約/投資リスク調査＞
■契約書や重要事項説明書に買主に不利な特約等はないか
■お客様の資金計画上において許容できる投資リスクであるか
■購入予定価格が適正か
