お客様所有アパートの賃貸稼働状況が芳しくないので、相続税対策・事業継承も含めた所有土地全体の不動産有効利用に関する助言や、提案をして欲しいというご相談を受けたのが始まりでした。
複数の企画提案を行い、最終的に隣地と合わせてホテルを開発する企画案で、ホテルを誘致し長期の賃貸借契約にて安定収入を確保しました。またこれにより所有敷地の半分をホテル敷地及びその駐車場として利用し、残り半分を月極駐車場、コインパーキング、お客様の自宅等として利用し、低稼働不動産が高収益物件に生まれ変わりました。

検討段階での別企画案イメージCG

建物を低層化し投資金額を減らして、店舗・住居・オフィス・ホテルなど、ニーズに合わせて利用できるハイブリッド型施設を提案。